Vikingagatan 13


Bilder

Lägenheten är såld!

Denna underbara sekelskiftestvåa i en av Birkastans äldsta fastigheter hittar ni endast ett kvarter från Rörstrandsgatan. Vissa boenden ändrar scenen för hur ett boende ska gestaltas. Detta är en sådan lägenhet.


Du välkomnas in i hallen där både vägg och snickerier är målade i en mossgrön färg från Farrow & Ball som gör att lägenheten känns elegant och sofistikerad. I hallen finns gott om plats för avhängning. Dessutom är en mycket fin platsbygd sittbänk som sitt- och avställningsyta. Ett vitoljat och waxat furugolv ligger i lägenheten och planlösningen är genomgående vilket gör bostaden mycket ljus. Eftersom takhöjden är över tre meter upplevs samtliga rum som mycket rymliga.

Vardagsrummet karaktäriseras främst av det utomordentligt fina burspråket med tre fönsterpartier. Hela lägenheten men kanske framförallt vardagsrummet formligen badar i solljus vilket gör den mycket trivsam.

I det sociala köket ligger en lång bänkskiva i marmor som sätter tonen i hela rummet. Fönstret vetter ut mot en grönskande innergård. Här finns bl. a en gourmetspis från Lacanche samt kyl från Smeg och inbygd tvättmaskin. Inredningen i sin helhet är svårslagen.

De platsbyggda garderoberna i sovrummet är riktigt fina med spegeldörrar och praktisk förvaring. I sovrummet finns även en arbetsplats med en bänkskiva i marmor.

LÄGENHETEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE

HALL
Hall med lutade, vitoljade och vaxade furugolv och målade väggar i färgen Mouses Back från Farrow & Ball. Handmålade snickerier i samma färg. Platsbyggd hallmöbel. Krokar för avhängning.

KÖK
Kök med lutade, vitoljade och vaxade furugolv samt väggar målade med färg från Farrow & Ball. Bänkskiva i Carraramarmor. Kakel ovan bänkskiva och spis. Köksblandare i mässing. Gasspis med gasugn från Lacanche. Kyl/frys från Smeg. Kolfilterfläkt med hög prestanda. Tvättmaskin från Electrolux. Diskmaskin från Electrolux. Fönster mot gård.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med lutade, vitoljade och vaxade furugolv samt väggar målade med färg från Farrow & Ball. Målade väggar. Burspråk mot gata.

SOVRUM
Sovrum med lutade, vitoljade och vaxade furugolv och målade väggar i färgen Purbeck Stone från Farrow & Ball. Platsbyggda garderober. Fönster mot gata. Arbetsplats med bänkskiva i marmor.

WC/DUSCH
Wc/dusch med svart marmorgolv och helkaklade väggar. Duschhörna. Kommod.

Övrigt
Vindsförråd.

UpplåtelseformBostadsrätt
Lägenhetsnummer00017 / SKV: 1101
Antal rum2
Boarea63 m²
Våning 2(Hiss finns)
Byggår1906
Månadsavgift3 025 kr inkl värme samt VA
Driftskostnad6876 kr/år
ANDELSTAL 0,023989%
Energideklaration Utförd 2009-05-14. 142 kWh/m2

Brf Viking Birkastan

Brf Viking Birkastan är en sk äkta bostadsrättsförening och består av 32 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Föreningens adresser är Vikingagatan 13, Vikingagatan 15 och Tomtebogatan 18. Föreningen förvärvade fastigheten 1917.

Fastigheten uppfördes åren 1905-1906. Arkitekter var Dorph & Höög. Byggherrar var B. Netzel och P. Nilsson. Byggmästare var B. P. Dahlbeck och P. Nilsson. År 1928 installerades centralvärme och badrum. År 1949 installerades hissar.

Överlåtelseavgift 1 112 kr samt pantsättningsavgift 445 kr debiteras köparen/pantsättaren.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 1998 och sträcker sig fram till 2050. Underhållsplanen uppdaterades Varje styrelsemöte.

Nedanstående underhåll har utförts
2014 Stamspolning
2012-13 Godkänd OVK
2012 Rensning/åtgärder lägenheter ventilation
2012 Ommålning soprum
2010 Ommålning fönster mot gården
2008 Putsning av fasad mot gatan
2008 Ommålning fönster mot gatan
2005 Nyinstallation hiss (Vikingagatan 15, Tomtebogatan 18)
2005 Byte maskiner tvättstuga (Vikingagatan 15)
2005 Ommålning trapphus (Vikingagatan 13 , Tomtebogatan 18)
2000 Putsning av fasad mot gården
2000 Nytt gårdsbjälklag
1990 Byte rörstammar
1990 Byte elstammar
1990 Omläggning tak

Cyklar och mopeder förvaras i cykelrummet.

Verksamhet i lokalerna
Friskvård, tatuerare, skönhetsvård, fotostudio, samt musikskola.

Tv, Internet
ComHem

Internet (fiber)
Bredbandsbolaget

ÖVRIGT

Undersökningsplikt
Ovanstående uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Information har lämnats av föreningens kontaktperson. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt.

Boarea
Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Det kan inte garanteras att uppgiften stämmer med dagens mätmetod. Om boarean är av stor vikt för köparen uppmanas köparen att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i köparens undersökningsplikt.

Budgivning
Wendell Fastighetsförmedling tillämpar öppen budgivning. Budgivningen redovisas på www.wendell.se. Den som deltar i budgivningen accepterar att namn, telefonnummer och information om de bud som läggs avseende bostaden lämnas till köparen. Pris är den prisnivå budgivningen utgår från. Alla bud mottas av mäklaren och framförs till säljaren, även de som är lägre än priset. Om bud lämnas till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill anta budet eller ej. För att undvika eventuella problem i och med detta rekommenderar vi köpare och säljare att snarast möjligt efter avslutad budgivning få överlåtelseavtal skrivna.

Kontrakt
Alla som väljer att sälja via Wendell Fastighetsförmedling har fri prövningsrätt, vilket innebär att det alltid är säljaren som avgör om och till vem man vill sälja. Bostadsaffären är klar när skriftliga kontrakt är signerade av både köpare och säljare.

Renoveringar
Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Redovisning av tilläggstjänster
Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklaren redovisa eventuella ersättningar som tillfaller mäklaren vid försäljning av tilläggstjänster. Nedan finns de tilläggstjänster som vi för närvarande marknadsför. Ersättningarna utgår till Wendell Fastighetsförmedling AB, och inte till den enskilda fastighetsmäklaren. Ersättningarna är inkl. moms:
- Hemnet 300 kr.

Planlösning

planritning
http://farm1.pics.objektdata.se/pic/pic.dll/image?url=13979%2FSFD54DEECFD24BA4E04BC412F86FFCFF5CF.jpg&sizex=1600http://farm1.pics.objektdata.se/pic/pic.dll/image?url=13979%2FSFDCEA9A23CCA0B4138B55B1C3B014E52A2.jpg&sizex=1600http://farm1.pics.objektdata.se/pic/pic.dll/image?url=13979%2FSFDFBFC33A33E2349FE8D015C7F923F6559.jpg&sizex=1600http://farm1.pics.objektdata.se/pic/pic.dll/image?url=13979%2FSFD2E9278160B4C4BFCABB024A746907977.jpg&sizex=1600http://farm1.pics.objektdata.se/pic/pic.dll/image?url=13979%2FSFDB118FA76FD8E4A51BDAEDB608CF4533F.jpg&sizex=1600http://farm1.pics.objektdata.se/pic/pic.dll/image?url=13979%2FSFDE1681BCD2C4145478EF26D56DFC9453B.jpg&sizex=1600http://farm1.pics.objektdata.se/pic/pic.dll/image?url=13979%2FSFDDD521F4EC3E543728A0FC29C06FBA5BE.jpg&sizex=1600http://farm1.pics.objektdata.se/pic/pic.dll/image?url=13979%2FSFD61DB3940DCF24D4FA57D674FCC5777D1.jpg&sizex=1600http://farm1.pics.objektdata.se/pic/pic.dll/image?url=13979%2FSFD8577F6C06146444FB24BC00DFA194C38.jpg&sizex=1600http://farm1.pics.objektdata.se/pic/pic.dll/image?url=13979%2FSFDC6A66FB4EA3B44128AEA889F2F42459F.jpg&sizex=1600http://farm1.pics.objektdata.se/pic/pic.dll/image?url=13979%2FSFD9C250FD510CD4A01803EEBA795FF32D6.jpg&sizex=1600http://farm1.pics.objektdata.se/pic/pic.dll/image?url=13979%2FSFDF09C55BEE517440ABC19F7058EE4250A.jpg&sizex=1600http://farm1.pics.objektdata.se/pic/pic.dll/image?url=13979%2FSFDB34FF691CDC4415FB856E5C978A4E42C.jpg&sizex=1600http://farm1.pics.objektdata.se/pic/pic.dll/image?url=13979%2FSFDB180E071BA8245C6ADD0A26AAEBEC329.jpg&sizex=1600http://farm1.pics.objektdata.se/pic/pic.dll/image?url=13979%2FSFD9AE9B0CC09F843E6A5BC8458DC5ED3AA.jpg&sizex=1600http://farm1.pics.objektdata.se/pic/pic.dll/image?url=13979%2FSFDB0505276EE66424EABA8EC435B9A4251.jpg&sizex=1600http://farm1.pics.objektdata.se/pic/pic.dll/image?url=13979%2FSFDE2F2E0F066A9450EADC635D20AD28038.jpg&sizex=1600http://farm1.pics.objektdata.se/pic/pic.dll/image?url=13979%2FSFD385B0EA8138348E1A712654E1E4E40A1.jpg&sizex=1600